ВНИМАНИЕ ! ВНИМАНИЕ ! ВНИМАНИЕ !
ВНИМАНИЕ !!! ВНИМАНИЕ !!! ВНИМАНИЕ !!!
Объявление !!!
17 мая 2025 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Виктория». Начало собрания в 15.00 у сторожки.
Повестка дня:
1.Прием в члены СНТ «Виктория» новых собственников.
2. Отчет правления о проделанной работе за 2024-2025 г.
3. Отчет ревизионной комиссии.
4. Избрание ревизионной комиссии.
5. Выборы правления СНТ «Виктория».
6. Выборы доверенного лица для исполнения ограниченных полномочий председателя Романова В.В., в связи длительной командеровки, в интересах СНТ "Виктория".
7. Утверждение реестра членов СНТ «Виктория».
8. Утверждение приходно-расходной сметы.
№1 (Земельный налог).
№2 (Перезаключение договора с ОАО «Бизнес Контакт» о ведении в электронном виде отчетной документации и подаче ее в соответствующие органы. Полное бухгалтерское обслуживание).
№3 (Обслуживание расчетного счета СНТ).
№4 (Договор с ООО «Хартия» на вывоз ТБО).
№5 (Перезаключение договора с Шавырином С.Н. на обслуживание ВВ-10кВ.).
№6 (Обслуживание подъездной дороги. Ремонт аварийных участков дороги от Шатурского шоссе. Грейдирование дороги).
№7 (Потери в электросетях).
№8 (Освещение улиц, сторожки, насос, автоматические ворота).
№9 (Хозяйственные нужды. Почтовые расходы. Оплата сайта. Видеонаблюдение. Непредвиденные расходы.)
№10 (Заключение трудового договора с председателем СНТ «Виктория».)
9. Финансово-экономическое обоснование и утверждение размера членского взноса на период июнь 2025 – май 2026 г. Предлагается 1650 р/месяц.
№1 Земельный налог - 28728 рублей в год за 4 квартала. (7182 рубля – стоимость одного кварт).
№2 Услуги бухгалтерской фирмы «Бизнес Контакт» -531000 рублей в год (за 12 месяцев). (35000 рублей-стоимость обслуживания в месяц до 1 января 2026г. 38000 рублей с 1 января 2026г).
№3 Обслуживание расчетного счета СНТ - 27600 рублей в год. (Из расчета 2200 рублей в месяц +100 в случае подорожания).
№4 Вывоз ТБО – 117728.8рубля в год. (Всего 14 контейнеров. Из расчета 8409,20 р. -стоимость вывоза 1 контейнера 8м/3, 1051,15 р. – стоимость 1м/3).
№5 Содержание ВЛ-10кВ - 78000 рублей в год. (Из расчета 60 000 рублей-обслуживание в год по договору с ИП Шавыриным С.Н. 15000 рублей-ремонтные работы согласно выполненным актам. +6%-3000 рублей налог с Индивидуального Предпринимателя).
№6 Грейдирование, уборка снега подъездной дороги и материалы для ремонта - 40000 рублей в год.
Ремонт подъездной дороги 20000 рублей в год. (Подсыпка провалов, подсыпка размытых обочин подъездной дороги). Уборка снега в зимний период Грейдирование дороги 20000 рублей в год. (Из расчета актов выполненных работ прошедшего сезона по договору с ИП Шавыриным Е.С. Грейдирование дорожного полотна летом 20000 рублей - один выезд, уборка дорожного полотна от снега 11000 рублей - один выезд). Учитываем возможные аварийные работы.
№7 Потери в электросетях - 28000 рублей в год. (Потери в год по коэффициенту 2,48%).
№8 Освещение улиц, сторожки, насос, видеонаблюдение - 30000 рублей в год. Учитываем регулярное освещение в ночное время внутренней территории СНТ. Работа автоматических ворот.
№9 Хозяйственные нужды. Почтовые расходы. Оплата сайта. Видеонаблюдение. Непредвиденные расходы. 250000 рублей в год.
(Учитываем нужды обслуживания трансформатора и сторожки, сантехнические материалы для скважины. Покупка фонарей и лам освещения. Замена ламп освещения. Обслуживание освещения. Почтовые расходы. Оплата сим-карт. Оплата сайта. Установка камер видеонаблюдения. Обслуживание видеонаблюдения. Аварии на электросетях как обрыв проводов, замена изоляторов. Аварийные ситуации на внутренних участках дорог как уборка упавших деревьев в случае аномальных погодных явлений, ямочный ремонт. Решения обеспечения безопасности).
№10 Трудовой договор с председателем СНТ «Виктория» 300000 рублей в год. (Заключение трудового договора с председателем СНТ «Виктория» 25000 рублей в месяц. Новый федеральный МРОТ с 1 января 2024 года – 23000 рублей минимум).
10. Утверждение членского взноса для садоводов и индивидуалов. Предлагается 1650 р/месяц.
Обсуждение целевых взносов.
11. Межевание земель общего пользования. Продление договора с ИП Катышев Максим Михайлович на выполнение кадастровых работ.
В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уполномочить Романова Виталия Васильевича 22.06.1980 г. р., паспорт: 4606 № 453376, выдан Ухтомским ГОМ, Люберецкого УВД, Московской области, 503-045, 17.02.2004 г., участвовать от имени садоводческого товарищества «Виктория» в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Виктория», с правом подписи актов согласования границ.
12. Покупка материала для ремонта проблемных участков подъездной дороги от Шатурского шоссе до СНТ «Надежда».
Предлагается обсудить вопрос ремонта подъездной дороги от Шатурского шоссе до СНТ «Надежда». На общем (кустовом) собрании председателей 2025 г. было принято решение о необходимости покупки материала для отсыпки вновь просевших участков нашей многострадальной дороги. Предлагается назначить целевой взнос 2000 рублей с участка.
13. Покупка и установка автоматических откатных въездных ворот.
Стоимость покупки и установки автоматических откатных въездных ворот - 276000 рублей. Установление целевого взноса в размере 4060 рублей на период 2025 – 2026 г.
14. Продление сроков уплаты членских и целевых взносов за 2024-2025 г. до 31.12.2025 г.
15. Определение коллективных работ и установление взноса за неучастие. Предлагается оставить в таком же размере 500 рублей.
Определение количества собственников
имеющих право голосовать.
Для определения количества членов СНТ исходим из положения Федерального закона от 29.07 2017 №217-ФЗ, по которому членом СНТ может быть физлицо, имеющее документы, подтверждающие его права собственности на земельный участок, участвующее в работе общих собраний лично или через своего представителя, регулярно оплачивающее членские и целевые взносы, направленные на поддержание уже созданной и на создание новой инфраструктуры СНТ.
Количество членов товарищества в списке архивного управления Орехово-Зуевской Администрации- 82.
Собственники участков №№ 8, 20, 59, 62, 69, 72, 76, 80, 81, 82. Не подавали заявления о предоставлении сведений в Реестр собственников товарищества! Не предъявили копии документов на право собственности! В Реестре СНТ «Виктория» отсутствуют! Не оплачивают членские и целевые взносы за свои участки более 10 лет! Всего десять участков (10 участков).
Собственники участков №№ 21, 22. По устным данным собственники участков умерли. Новые собственники не подавали заявления о предоставлении сведений в Реестр собственников товарищества! Не предъявили копии документов на право собственности! В Реестре СНТ «Виктория» отсутствуют! Не оплачивают членские и целевые взносы за свои участки более 10 лет! Всего два участка (2 участка).
Собственники участков № 11. По устным данным собственник участка умер. Новые собственники не подавали заявления о предоставлении сведений в Реестр собственников товарищества! Не предъявили копии документов на право собственности! В Реестре СНТ «Виктория» отсутствуют! Членские и целевые взносы оплачены! Всего один участок (1 участок).
Собственники участков под №№1, 3, 9, 13, 23, 32, 34, 37, 39, 41, 43, 55, 57, 60, 64 не подавали заявление о приеме в члены СНТ «Виктория». Являются садоводами ведущих хозяйство индивидуально. Членские и целевые взносы оплачены! Всего пятнадцать (15 участков).
Итого:
На 17.04.25 г. количество участков Регистрационного листа членов СНТ «Виктория» на общем собрании пятьдесят четыре (54 участка).
На 17.05.2025 г. членами СНТ «Виктория» являются пятьдесят два человека (52 человека).
Собственники двух участков под №№(17,18), (49, 50) являются собственниками двух участков, но обладают правом голоса на один участок. Всего два (2 участка).
На 17.05.2025 г. собственниками ведущих хозяйство индивидуально, регулярно оплачивающих членские и целевые взносы, не имеющих задолженностей, принимающих участие в росте благосостояния СНТ «Виктория» являются пятнадцать человек (15 человек).
На 17.05.2025 г. собственниками участков, не предъявивших документы на право собственности, не оплачивающих членские и целевые взносы более 10 лет, не принимающих участие в развитии инфраструктуры СНТ «Виктория» являются тринадцать (13 человек).
Сумма членских и целевых взносов рассчитывается из количества пятидесяти четырех участков членов СНТ «Виктория» (54 участков), плюс пятнадцать участков (15 участков) собственников ведущих хозяйство индивидуально. Всего участков шестьдесят девять (69 участков).